据当然资源部网站音讯，为贯彻落实党中央、国务院有缱绻部署，严控增量、优化存量、普及质地，复古周转存量闲置地皮，进一步推动《对于实施妥善治理闲置存量地皮多少策略门径的见告》(当然资发〔2024〕104号)落地奏凯，积极利用场地政府专项债券资金加大收回收购存量闲置地皮力度，促进房地产商场牢固健康发展，现就关系事项见告密布

为贯彻落实党中央、国务院有缱绻部署，严控增量、优化存量、普及质地，复古周转存量闲置地皮，进一步推动《对于实施妥善治理闲置存量地皮多少策略门径的见告》(当然资发〔2024〕104号)落地奏凯，积极利用场地政府专项债券资金加大收回收购存量闲置地皮力度，促进房地产商场牢固健康发展，现就关系事项见告如下：

一、利用专项债券资金收回收购存量闲置地皮，是减少商场存量地皮范畴、改善地皮供求关系、增强场地政府和企业资金流动性、促进房地产商场止跌回稳的关键举措。各地要普及政事站位，主动担行动为，积极作念好地块筛选和技俩储备，推动专项债券资金加速落地，切实作念到范例操作、有章可循、从严管制、精确高效。

二、使用专项债券资金用于收回收购地皮，应由纳入名录管制的地皮储备机构具体实施。专项债券对应的地皮储备技俩中的储备地块，必须在全民通盘地皮财富管制信息系统中有储备地块标识码。合乎条目但尚未纳入名录管制的地皮储备机构，应于2024年12月底前在系统“地皮储备机构”模块中填报单元信息及讲明材料，部将按身手实时审核并动态更新名录。

三、优先收回收购企业无力或不测愿持续诱骗、已供应未动工的住宅用地和商服用地。其他用途的地皮，干与法令或歇业拍卖、变卖身手的地皮，因低遵循地再诱骗或基础设施建树等需要收回的地皮，以及已动工地块入网划可分割暂未建树的部分，也不错纳入收回收购范围。

四、市、县当然资源专揽部门要依托地皮商场动态监测监管系统中的治理存量闲置地皮清单摸清底数，凭证需要向社会发布收回收购地皮搜集公告，概述商量企业意愿、商场需求、地块条目等身分，细目拟收回收购意向地块和时序安排，分批纳入地皮储备缱绻，优先讨教使用专项债券。治理存量闲置地皮清单是安排专项债券的基础，应当凭证收回收购地皮的情况动态更新。

五、地皮储备机构拜托经备案的地皮估价机构，对拟收回收购地块开展地皮商场价钱评估，相较企业地皮本钱，就低细目收地基础价钱。市、县治理存量闲置地皮和洽激动机制或地皮出让和洽有缱绻机构凭证商场步地、公约践约情况等，集体有缱绻细目基础价钱下调幅度，经与地皮使用权东说念主协商一致并经公示无异议后，报市、县东说念主民政府批准阐述。在约按期限内未完成收回收购的，应当按照上述身手从头细目价钱。

六、收回收购的地皮原则受骗年不再供应用于房地产诱骗。确有需求的，应当严控范畴，优化条目实施供应，在落实“五类调控”的同期，供应面积不得跨越昔时收回收购房地产用地总面积的50%。收回收购地皮用于民生范围和实体经济项缱绻，不受上述限制。

利用政府专项债券资金收回收购存量闲置地皮波及部门多、利益和洽难度大，各级当然资源专揽部门要加强与发展改良、财政、法令、税务等相干部门疏导和洽，酿成责任协力。要严守地皮策略红线底线，妥善处理好地皮债权债务关系，保险地皮使用权东说念主和典质权东说念主正当权力，回绝廉政风险和说念德风险。专项债券额度、使用、管制等关系要求，按照关系轨则实际。

财政部在近期两次辛勤发布会上说起专项债，明确了扩大专项债“涉房”的适用范围，不仅简略收购存量房，还不错用来收储闲置地皮。

先是在10月12日，国务院新闻办公室举行“加大财政策略逆周期退换力度、推动经济高质地发展”新闻发布会。会上，财政部副部长廖岷先容，将允许专项债券用于地皮储备，商量到现时各地闲置未诱骗的地皮相对较多，复古场地政府使用专项债券回收合乎条目的闲置存量地皮，确有需要的地区也不错用于新增的地皮储备技俩；另外，复古收购存量房，优化保险性住房供给。”

而在10月17日国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，财政部部长助理宋其超再次补充示意：“在具体操作上，对于专项债用于地皮储备，主淌若复古各地集结骨子情况，与存量地皮的业主企业合理细目收购价钱，妥善处理回收存量地皮波及的债权债务关系，合理细目专项债券技俩内容和地块范围，实时安排债券刊行和支拨，普及地皮资源的利用效果和债券资金的使用效益。

起首：逐日经济新闻

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